SERVICIOS

A continuación le presentamos un listado de algunos de los principales servicios que podemos ofrecerle en la notaria:

• ▪ Ratificación de firmas

• ▪ Elaboración de contratos y convenios

• ▪ Copias certificadas

• ▪ Fe de hechos

• ▪ Fe de dichos

• ▪ Notificaciones notariales

• ▪ Interpelaciones notariales +info

  
  

  Requisitos:

  Identificación oficial vigente
  (Opciones: INE, IFE, Pasaporte y/o Cédula Profesional)

• ▪ Constitución de Sociedades Mercantiles y Asociaciones +info

  
  

  TIPOS:

  - S.A. de C.V.
  - Asociación Civil
  - Constitución de Instituciones de Asistencia Privada
  - Sociedad Civil
  - Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable
  - Sociedad Cooperativa.
  

  REQUISITOS:

  - Denominación (nombre a solicitar en la secretaria de economía)
  - Duración
  - Capital social
  - Domicilio (calle, número, ciudad, estado y país)
  - Admisión de extranjeros (si/no)
  - Objeto social
  - Forma de administración (administrador único / consejo de administración)
  - Distribución de capital
  - Otorgamiento de poderes para actos específicos
  - Datos generales de los socios (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio, R.F.C. se requiere copia de cada uno de los socios).

  
  

• ▪ Protocolización de Acta de Asamblea +info

  
  

  Requisitos:

  - Acta de asamblea en original firmada.
  - Lista de asistencia y/o anexos.
  - Acta constitutiva con R.F.C. y boleta de inscripción.
  - Ultima protocolización de modificaciones de la sociedad.
  - Documentación de los socios( R.F.C.).
  - Datos del delegado de la asamblea para protocolizar (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
  - En el caso de enajenación de acciones es necesario el R.F.C de los socios adquirientes.

  
  

• ▪ Elaboración de actas de asamblea +info

  
  

  Requisitos:

  - Acta Constitutiva con R.F.C. y boleta de inscripción.
  - Ultima protocolización de modificaciones de la sociedad.
  - Documentación de los socios ( R.F.C.).
  - Datos del delegado de la asamblea para protocolizar (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  
  

• ▪ Operaciones inmobiliarias +info

  
  

  Compraventas:

  Requisitos:

  
  - Identificación vigente(IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
  - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
  - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
  - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
  - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
  - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
  - Constancia de nomenclatura.
  - Cambio de propietario.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Ultimo recibo de agua pagado.
  - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio) Avaluó comercial, acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
  - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
  - CURP, comprobante de domicilio.
  - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
  - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  Donación:

  Requisitos:

  
  - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
  - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
  - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
  - Predial pagado(copia legible del recibo de pago al último bimestre).
  - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
  - Constancia de nomenclatura.
  - Cambio de propietario.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Ultimo recibo de agua pagado.
  - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
  - Avaluó comercial, acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
  - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
  - CURP, comprobante de domicilio.
  - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
  - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  Constitución de régimen de propiedad en condominio

  Requisitos:

  - Constancia de Compatibilidad Urbanística Estatal y Municipal.
  - Autorización de Régimen de Propiedad en condominio.
  - Licencia de Construcción.
  - Plano de ubicación del Régimen de Propiedad en Condominio.
  - Constancia que contiene la descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados.
  - Descripción de cada unidad privativa.
  - Tablas de valor nominal y porcentaje de proindiviso de cada unidad privativa.
  - Plano general del conjunto, en el cual se identifican las unidades de propiedad exclusiva y las áreas comunes del condominio.
  - Reglamento de Condominio.
  - Descripción de los bienes comunes, en la cual aparecen los detalles a que se refiere la fracción octava del artículo nueve de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del estado de Quintana Roo.
  - Planos tipo que corresponden a cada unidad privativa.
  - Pólizas de fianzas ambas a favor de la Tesorería Municipal del Honorable. Ayuntamiento de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, la primera garantiza la terminación de la obra, y segunda garantiza la reparación de los vicios ocultos.
  - Certificado de libertad de gravamen (de cada lote).
  - Recibo de pago del impuesto predial (de cada lote).
  - Cedula catastral (de cada lote).
  - Constancia de no adeudar agua potable,constancia de uso de suelo,acta constitutiva de la Sociedad y Poder del representante legal.
  - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
  - CURP
  - RFC
  - Comprobante de domicilio y generales (lugar y fecha de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio) del apoderado y de todos los propietarios y/o sus cónyuges en caso de estar casados bajo el régimen de sociedad legal.

  Constitución de usufructo temporal o vitalicio:

  Requisitos:

  
  - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
  - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
  - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
  - Acreditar con documento original la forma de pago de la compra del pago del bien inmueble (efectivo, cheque o transferencia).
  - Predial pagado(copia legible del recibo de pago al último bimestre).
  - Cedula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
  - Constancia de nomenclatura.
  - Cambio de propietario.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Ultimo recibo de agua pagado.
  - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
  - Avaluó comercial
  - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
  - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
  - CURP.
  - Comprobante de domicilio.
  - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
  - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  Dación en pago:

  Requisitos:

  
  - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional).
  - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
  - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
  - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
  - Cédula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
  - Constancia de nomenclatura.
  - Cambio de propietario.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Ultimo recibo de agua pagado.
  - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
  - Avaluó comercial.
  - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
  - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
  - CURP.
  - Comprobante de domicilio.
  - Cálculo de ISR (acreditar en caso de que tenga actividad empresarial).
  - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  Subdivisión y fusión de predio

  Requisitos:

  - Identificación vigente (IFE, INE, Pasaporte, Cedula Profesional).
  - Acreditar la personalidad en caso de comparecer como apoderado.
  - Copia del antecedente (escritura) con boleta de registro y folio electrónico del registro público.
  - Predial pagado (copia legible del recibo de pago al último bimestre).
  - Cedula catastral (en caso de tramitarlo la notaria, manifiesto firmado en original).
  - Constancia de nomenclatura.
  - Cambio de propietario.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Ultimo recibo de agua pagado.
  - Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento (en caso de ser régimen en condominio).
  - Avaluó comercial.
  - Acta de matrimonio (en caso de estar bajo régimen de sociedad conyugal).
  - R.F.C con homoclave (constancia del R.F.C. expedida por el SAT).
  - CURP.
  - Comprobante de domicilio.
  - Oficio de anuencia municipal y estatal.
  - Datos generales (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).

  
  
  

• ▪ Testamento +info

  
  

  - Datos del testador (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.)
  - Acta de nacimiento.
  - Identificación oficial (IFE, INE, Pasaporte, Cedula Profesional)
  - CURP.
  - Nombre del padre del testador.
  - Nombre de la madre del testador.
  - Nombre del cónyuge.
  - Nombre de los hijos (si los hay) y edad de los hijos.
  - Disposiciones testamentarias (instituyo de herederos nombre, curp, porcentaje).
  - Herederos sustitutos (en caso de muerte de los herederos).
  - Nombre del albacea, nombre del albacea sustituto, nombre del tutor de los herederos menores de edad y nombre del tutor sustituto.
  - Nombre del curador de herederos menores de edad con capacidades especiales, el legado. (Curador es la persona que va a vigilar la actuación del tutor respecto del cuidado y administración de los bienes y persona de los menores o incapacitados. Puede ser un familiar o persona extraña, pero no puede ser el tutor).

  
  
  

• ▪ Sucesión testamentaria e intestamentaria +info

  
  

  Requisitos:

  - Acta de matrimonio
  - Acta de defunción
  - Acta de nacimiento del finado y de los herederos en su caso
  - Copia escrituras de los bienes del de cujus.

  
  
  

• ▪ Poderes +info

  
  - Acto de administración.
  - Actos de dominio, pleitos y cobranzas, especiales, irrevocable, etc.

  Persona física:

  Requisitos:

  - Datos del poderdante (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
  - Datos del apoderado (nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación.).
  - Identificaciones oficiales.
  - CURP, R.F.C.y comprobante de domicilio.
  - Titulo de propiedad (en caso de actos de dominio).

  Persona moral:

  Requisitos:

  - Datos del poderdante(nombre completo sin abreviar, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación, estado civil, domicilio.).
  - Identificación oficial, personalidad(poder).
  - CURP, R.F.C. y comprobante de domicilio.
  - Título de propiedad (en caso de catos de dominio).
  - Acta constitutiva con boleta de inscripción y comprobante de domicilio.
  - Datos del apoderado (nombre, lugar y fecha de nacimiento, ocupación).

  
  
  

• ▪ Cancelación de hipotecas: +info

  
  

  Requisitos:

  - Carta de instrucción de cancelación de hipoteca.
  - Certificado de libertad de gravamen.
  - Copia del antecedente de escritura.

  
  
  

• ▪ Operaciones con garantías: +info

  
  

  - Contratos de apertura de crédito con garantía.
  - Fideicomisos.
  - Reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria, prendas con o sin desplazamiento
  - Convenios modificatorios de crédito.
  - Requisitos varian.